10 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 83,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286223332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
10043286223332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 246 m · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 372 718 $ Poids 46 % |
| 2 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 529 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 217 789 $ Poids 22 % |
| 3 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 354 018 $ Poids 15 % |
| 4 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 889 $ Poids 14 % |
| 5 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 364 281 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 240 $ Poids 9 % |
| 7 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 235 839 $ Poids 7 % |
| 8 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 928 $ Poids 5 % |
| 9 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 516 $ Poids 3 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 400 824 $ Poids 1 % |
| 11 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 215 $ Poids 1 % |
| 12 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 503 442 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.