57 Rue HUBERT-GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 104,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286223912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
10043286223912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 399 575 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 218 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 535 976 $ Poids 38 % |
| 3 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 501 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +2 947 $ | 247 335 $ Poids 30 % |
| 4 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 405 223 $ Poids 10 % |
| 5 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 273 950 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 822 $ Poids 6 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 101 359 $ Poids 6 % |
| 8 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 510 $ Poids 3 % |
| 9 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 54 055 $ Poids 2 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −24 476 $ | 282 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 463 303 $ Poids 1 % |
| 12 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 584 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.