54 Rue HUBERT-GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 90,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286233813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
10043286233813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 480 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 237 688 $ Poids 31 % |
| 2 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 387 180 $ Poids 17 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 221 $ Poids 14 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 261 276 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 360 048 $ Poids 10 % |
| 6 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 398 324 $ Poids 9 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 421 788 $ Poids 6 % |
| 8 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 580 $ Poids 2 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 441 580 $ Poids 1 % |
| 10 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 103 $ Poids 1 % |
| 11 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 611 $ Poids 1 % |
| 12 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 507 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.