50 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 79,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286241690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
10043286241690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 152 m · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 390 058 $ Poids 54 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 724 $ Poids 23 % |
| 3 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 921 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 374 449 $ Poids 19 % |
| 4 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 383 685 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 346 936 $ Poids 12 % |
| 6 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 252 378 $ Poids 10 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 405 736 $ Poids 9 % |
| 8 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 483 $ Poids 4 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 426 270 $ Poids 1 % |
| 10 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 535 861 $ Poids 1 % |
| 11 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 642 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 272 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.