50 Rue HUBERT-GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 119,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 186 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286243100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
10043286243100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 868 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 419 800 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 262 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 560 491 $ Poids 39 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 425 493 $ Poids 22 % |
| 5 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 445 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 558 $ Poids 19 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 436 800 $ Poids 19 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +3 816 $ | 105 787 $ Poids 9 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −29 065 $ | 297 642 $ Poids 2 % |
| 9 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 611 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 559 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 537 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.