94 Rue HUBERT-GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 143,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286243977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
10043286243977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 473 882 $ Poids 62 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 391 142 $ Poids 53 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 472 424 $ Poids 39 % |
| 4 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 583 483 $ Poids 33 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 382 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 479 125 $ Poids 25 % |
| 6 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 116 577 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 499 181 $ Poids 2 % |
| 8 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 789 $ Poids 2 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −24 476 $ | 333 618 $ Poids 1 % |
| 10 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 605 $ Poids 1 % |
| 11 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 590 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 449 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.