88 Rue HUBERT-GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 143,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 284 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286244680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
10043286244680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 466 815 $ Poids 60 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 392 032 $ Poids 51 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 463 928 $ Poids 37 % |
| 4 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −34 862 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 575 318 $ Poids 33 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 421 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 471 735 $ Poids 25 % |
| 6 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +3 339 $ | 114 905 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 491 300 $ Poids 3 % |
| 8 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 381 $ Poids 2 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 328 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 277 418 $ Poids 1 % |
| 11 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 581 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 511 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.