17 Rue HUBERT-GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 159,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 289 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286251380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
10043286251380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 941 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 415 483 $ Poids 59 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 876 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 605 582 $ Poids 53 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 487 388 $ Poids 44 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 485 604 $ Poids 42 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 191 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 491 551 $ Poids 20 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 286 005 $ Poids 2 % |
| 7 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 510 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 609 009 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 642 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 532 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 531 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.