20 Rue HUBERT-GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 124,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 246 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286251734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
10043286251734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 444 644 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 393 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 434 200 $ Poids 51 % |
| 3 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 947 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 363 238 $ Poids 42 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 440 981 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 335 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 578 284 $ Poids 34 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 169 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 450 609 $ Poids 24 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 109 184 $ Poids 8 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −24 476 $ | 308 825 $ Poids 2 % |
| 9 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 58 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 262 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 471 013 $ Poids 1 % |
| 12 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 554 912 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.