98 Rue HUBERT-GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 206,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 291 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286253264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
10043286253264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 403 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 755 994 $ Poids 57 % |
| 2 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 79 723 $ Poids 42 % |
| 3 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 221 $ Poids 1 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 686 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 206 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 482 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 727 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 573 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 772 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.