102 Rue HUBERT-GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 139,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 278 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286253542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
10043286253542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 457 972 $ Poids 68 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 385 502 $ Poids 56 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 454 194 $ Poids 43 % |
| 4 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −43 290 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 566 890 $ Poids 31 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 305 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 462 986 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 381 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +57 827 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 598 236 $ Poids 22 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +2 862 $ | 112 698 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 482 513 $ Poids 2 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 322 487 $ Poids 2 % |
| 10 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 045 $ Poids 1 % |
| 11 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +500 $ | 60 547 $ Poids 1 % |
| 12 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 273 237 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.