121 Rue HUBERT-GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 156,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 309 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286261269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
10043286261269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 946 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 440 415 $ Poids 62 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 868 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 787 $ Poids 52 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 789 $ Poids 48 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 534 208 $ Poids 45 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 152 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 533 815 $ Poids 22 % |
| 6 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 555 674 $ Poids 1 % |
| 8 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 404 $ Poids 1 % |
| 9 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 659 347 $ Poids 1 % |
| 10 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 585 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 660 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 582 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.