633 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 136,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 282 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286270256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
10043286270256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 773 $ Poids 77 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 794 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 398 794 $ Poids 70 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 487 678 $ Poids 58 % |
| 4 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 717 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 605 188 $ Poids 34 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 091 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 486 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 630 696 $ Poids 23 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 118 313 $ Poids 6 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −7 649 $ | 341 873 $ Poids 2 % |
| 9 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 606 958 $ Poids 1 % |
| 10 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 384 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 513 587 $ Poids 1 % |
| 12 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 429 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.