592 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 115,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286289494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
10043286289494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 394 181 $ Poids 37 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 818 $ Poids 34 % |
| 3 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −3 339 $ | 96 942 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 532 249 $ Poids 26 % |
| 5 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 240 442 $ Poids 14 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 890 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 828 $ Poids 11 % |
| 7 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 290 442 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 281 $ Poids 3 % |
| 9 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 265 550 $ Poids 2 % |
| 10 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 961 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 085 $ Poids 2 % |
| 12 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 060 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.