563 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 127,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 207 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286393563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
10043286393563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −954 $ | 104 321 $ Poids 52 % |
| 2 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 423 932 $ Poids 28 % |
| 3 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 415 415 $ Poids 15 % |
| 4 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 368 285 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 559 249 $ Poids 14 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 091 $ Poids 12 % |
| 7 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 415 792 $ Poids 10 % |
| 8 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 307 190 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 616 $ Poids 5 % |
| 10 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 464 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 447 572 $ Poids 3 % |
| 12 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 470 023 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.