559 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 93,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286393734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
10043286393734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 359 014 $ Poids 13 % |
| 2 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 225 023 $ Poids 13 % |
| 3 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 459 $ Poids 8 % |
| 4 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 416 983 $ Poids 6 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 367 417 $ Poids 6 % |
| 6 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 524 744 $ Poids 5 % |
| 7 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 369 031 $ Poids 5 % |
| 8 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 391 855 $ Poids 4 % |
| 9 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 483 427 $ Poids 4 % |
| 10 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 146 129 $ Poids 4 % |
| 11 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 292 393 $ Poids 3 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 395 877 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.