551 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286393759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
10043286393759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −477 $ | 98 113 $ Poids 50 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 387 737 $ Poids 19 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 399 493 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 523 107 $ Poids 16 % |
| 5 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 284 771 $ Poids 10 % |
| 6 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 241 959 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 354 459 $ Poids 7 % |
| 8 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 315 941 $ Poids 5 % |
| 9 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 406 499 $ Poids 4 % |
| 10 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 439 072 $ Poids 4 % |
| 11 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 425 788 $ Poids 3 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 244 940 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.