523 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 134,3 m² · constr. 2008 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 260 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286508127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
10043286508127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
330 750 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 229 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 433 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 491 $ Poids 89 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 471 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 419 $ Poids 89 % |
| 4 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 36 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 048 $ Poids 86 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 637 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 064 $ Poids 81 % |
| 6 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 690 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 502 $ Poids 79 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 83 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 838 $ Poids 77 % |
| 8 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 837 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 455 570 $ Poids 66 % |
| 9 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 174 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 495 873 $ Poids 64 % |
| 10 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 346 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 603 381 $ Poids 61 % |
| 11 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 524 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 337 $ Poids 60 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 587 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 487 109 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.