521 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 137,8 m² · constr. 2009 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 254 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286508257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
10043286508257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 233 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 423 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 056 $ Poids 91 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 475 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 589 $ Poids 89 % |
| 4 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 23 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 485 166 $ Poids 80 % |
| 5 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 690 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 733 $ Poids 79 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 649 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 933 $ Poids 77 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 81 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 672 003 $ Poids 71 % |
| 8 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 824 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 460 439 $ Poids 68 % |
| 9 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 343 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 612 948 $ Poids 61 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 179 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 504 593 $ Poids 57 % |
| 11 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 512 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 781 $ Poids 54 % |
| 12 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 550 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 909 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.