509 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 130,7 m² · constr. 2008 · terrain 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286508938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
10043286508938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 46 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 265 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 367 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 737 $ Poids 88 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 496 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 102 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 336 $ Poids 81 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 084 $ Poids 79 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 697 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 150 $ Poids 77 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 216 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 489 140 $ Poids 69 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 450 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 736 $ Poids 69 % |
| 10 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 758 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 450 561 $ Poids 65 % |
| 11 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 334 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 596 317 $ Poids 59 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 580 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 480 571 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.