522 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 86,1 m² · constr. 2006 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286509101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
10043286509101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 229 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 413 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 433 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 438 453 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 600 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 284 $ Poids 82 % |
| 4 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 785 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 982 $ Poids 75 % |
| 5 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 439 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 326 $ Poids 74 % |
| 6 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 253 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 101 713 $ Poids 72 % |
| 7 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 527 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 577 $ Poids 68 % |
| 8 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 848 $ Poids 66 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 958 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 901 $ Poids 66 % |
| 10 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 303 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 418 135 $ Poids 64 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 588 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 381 887 $ Poids 64 % |
| 12 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 534 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 273 055 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.