518 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 86,6 m² · constr. 2009 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 265 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286509282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
10043286509282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
330 750 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 212 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 420 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 417 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 439 584 $ Poids 90 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 597 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 293 $ Poids 82 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 308 $ Poids 74 % |
| 5 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 940 $ Poids 74 % |
| 6 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 239 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 103 339 $ Poids 72 % |
| 7 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 321 $ Poids 70 % |
| 8 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 819 $ Poids 68 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 946 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 011 $ Poids 66 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 584 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 382 771 $ Poids 65 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 540 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 273 676 $ Poids 64 % |
| 12 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 286 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 898 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.