519 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 102,6 m² · constr. 2012 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 329 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286509395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
10043286509395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 1 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 450 $ Poids 99 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 629 $ Poids 83 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 507 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 429 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 611 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 454 $ Poids 82 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 394 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 989 $ Poids 79 % |
| 6 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 875 $ Poids 78 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 516 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 293 543 $ Poids 76 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 459 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 022 $ Poids 72 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 393 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 475 794 $ Poids 72 % |
| 10 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 857 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 341 $ Poids 71 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 722 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 544 $ Poids 70 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 919 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 294 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.