516 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 113,8 m² · constr. 2009 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286509442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
10043286509442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 470 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 31 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 270 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 537 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 449 879 $ Poids 85 % |
| 4 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 153 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 459 710 $ Poids 84 % |
| 5 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 46 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 070 $ Poids 82 % |
| 6 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 40 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 615 326 $ Poids 78 % |
| 7 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 473 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 568 $ Poids 77 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 630 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 333 777 $ Poids 67 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 760 $ Poids 65 % |
| 10 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 866 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 942 $ Poids 62 % |
| 11 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 659 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 401 $ Poids 62 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 932 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 140 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.