512 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 74 m² · constr. 2007 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286509622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
10043286509622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 177 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 386 261 $ Poids 78 % |
| 2 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 209 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 95 491 $ Poids 64 % |
| 3 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 829 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 796 $ Poids 56 % |
| 4 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 251 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 392 477 $ Poids 54 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 352 849 $ Poids 52 % |
| 6 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 211 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +14 702 $ | 352 548 $ Poids 50 % |
| 7 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 510 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 458 $ Poids 48 % |
| 8 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 923 $ Poids 46 % |
| 9 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 368 960 $ Poids 46 % |
| 10 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +7 507 $ | 151 236 $ Poids 46 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 920 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 044 $ Poids 46 % |
| 12 | 399, rue des Coprins, Rimouski 2025-02-14 · 172 m · Vendu 335 000 $ (4 066 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 385 601 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.