515 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 99,6 m² · constr. 2012 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 301 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286509766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
10043286509766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 37 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 359 $ Poids 81 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 357 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 469 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 638 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 314 350 $ Poids 80 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 665 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 052 $ Poids 80 % |
| 6 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 527 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 818 $ Poids 79 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 425 $ Poids 79 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 503 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 424 090 $ Poids 76 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 555 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 526 $ Poids 72 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 826 $ Poids 71 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 807 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 784 $ Poids 71 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 666 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.