513 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 102,3 m² · constr. 2012 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 297 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286509936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
10043286509936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 55 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 069 $ Poids 99 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 202 $ Poids 84 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 502 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 428 993 $ Poids 82 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 651 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 044 $ Poids 80 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 682 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 292 $ Poids 76 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 533 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 293 171 $ Poids 76 % |
| 8 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 340 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 475 115 $ Poids 74 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 407 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 556 $ Poids 73 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 684 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 287 $ Poids 72 % |
| 11 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 868 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 709 $ Poids 70 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 791 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 454 212 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.