507 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 113,5 m² · constr. 2006 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 230 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286518058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
10043286518058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 440 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 979 $ Poids 89 % |
| 2 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 93 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −7 813 $ | 266 471 $ Poids 85 % |
| 3 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 223 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 452 623 $ Poids 83 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 580 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 449 334 $ Poids 83 % |
| 5 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 57 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 437 182 $ Poids 82 % |
| 6 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 641 $ Poids 79 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 109 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 917 $ Poids 77 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 701 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 333 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 204 $ Poids 63 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 902 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 878 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 331 $ Poids 59 % |
| 12 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 928 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 837 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.