505 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 112,4 m² · constr. 2007 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 217 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286518169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
10043286518169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 430 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 100 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −6 511 $ | 266 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 580 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 447 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 231 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 452 741 $ Poids 83 % |
| 5 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 576 $ Poids 81 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 69 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 423 $ Poids 79 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 117 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 606 220 $ Poids 75 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 709 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 331 862 $ Poids 67 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 892 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 409 $ Poids 65 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 737 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 951 $ Poids 61 % |
| 12 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 925 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 048 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.