511 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 72,9 m² · constr. 2009 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286519086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
10043286519086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 128 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 387 576 $ Poids 74 % |
| 2 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 148 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 95 784 $ Poids 61 % |
| 3 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 353 485 $ Poids 56 % |
| 4 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 210 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 393 724 $ Poids 51 % |
| 5 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 857 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 689 $ Poids 51 % |
| 6 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 369 534 $ Poids 51 % |
| 7 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 607 $ Poids 49 % |
| 8 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 152 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +17 969 $ | 353 655 $ Poids 47 % |
| 9 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 499 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 773 $ Poids 45 % |
| 10 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 151 745 $ Poids 45 % |
| 11 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 886 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 421 896 $ Poids 44 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-20 · 984 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 333 544 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.