504 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 84,1 m² · constr. 2006 · terrain 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286519093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
10043286519093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 129 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 408 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 337 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 433 927 $ Poids 88 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 582 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 248 $ Poids 79 % |
| 4 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 170 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 100 611 $ Poids 76 % |
| 5 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 870 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 150 $ Poids 71 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 885 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 462 $ Poids 69 % |
| 7 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 481 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 400 $ Poids 68 % |
| 8 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 204 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 584 $ Poids 67 % |
| 9 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 429 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 600 $ Poids 67 % |
| 10 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 180 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +13 069 $ | 370 745 $ Poids 64 % |
| 11 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +6 756 $ | 159 598 $ Poids 62 % |
| 12 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 527 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 936 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.