509 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 72,9 m² · constr. 2008 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286519197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
10043286519197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 117 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 385 598 $ Poids 74 % |
| 2 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 138 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 95 334 $ Poids 62 % |
| 3 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 351 908 $ Poids 57 % |
| 4 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 199 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 849 $ Poids 52 % |
| 5 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 367 909 $ Poids 52 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 867 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 689 $ Poids 51 % |
| 7 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 607 $ Poids 50 % |
| 8 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 145 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +16 336 $ | 352 021 $ Poids 47 % |
| 9 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 150 994 $ Poids 45 % |
| 10 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 504 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 773 $ Poids 45 % |
| 11 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 879 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 421 896 $ Poids 45 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-20 · 973 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 332 049 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.