505 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 51,6 m² · constr. 2008 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 205 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286519427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
10043286519427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 905 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 585 $ Poids 62 % |
| 2 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 489 m · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 351 611 $ Poids 52 % |
| 3 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 301 038 $ Poids 40 % |
| 4 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 864 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 199 $ Poids 35 % |
| 5 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 375 401 $ Poids 33 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 864 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 017 $ Poids 29 % |
| 7 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 355 530 $ Poids 26 % |
| 8 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 397 m · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 130 000 $ Poids 23 % |
| 9 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 351 482 $ Poids 22 % |
| 10 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (4 577 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 306 654 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.