496 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 72,8 m² · constr. 2005 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 219 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286519564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
10043286519564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 82 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 379 426 $ Poids 74 % |
| 2 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 137 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 93 929 $ Poids 61 % |
| 3 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 346 946 $ Poids 57 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 362 791 $ Poids 52 % |
| 5 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 158 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 385 996 $ Poids 51 % |
| 6 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 396 $ Poids 49 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 911 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 497 $ Poids 49 % |
| 8 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 158 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +11 435 $ | 346 924 $ Poids 47 % |
| 9 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 982 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +6 005 $ | 148 652 $ Poids 46 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-20 · 963 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 327 349 $ Poids 45 % |
| 11 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 884 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 421 629 $ Poids 45 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-05 · 963 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 328 444 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.