497 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 80,6 m² · constr. 2010 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286519958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
10043286519958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 48 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 408 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 239 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 426 006 $ Poids 79 % |
| 3 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 83 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 100 480 $ Poids 77 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 543 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 185 $ Poids 72 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 795 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 694 $ Poids 70 % |
| 6 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 134 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 413 120 $ Poids 68 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 933 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 443 $ Poids 66 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 943 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +9 759 $ | 159 443 $ Poids 65 % |
| 9 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 115 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +19 603 $ | 370 407 $ Poids 64 % |
| 10 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 539 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 572 $ Poids 60 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 827 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 176 $ Poids 58 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 332 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 392 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.