488 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 72,6 m² · constr. 2007 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 249 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286529035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
10043286529035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 34 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 382 901 $ Poids 73 % |
| 2 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 114 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 94 719 $ Poids 60 % |
| 3 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 983 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 349 644 $ Poids 60 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 365 555 $ Poids 54 % |
| 5 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 114 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 389 291 $ Poids 51 % |
| 6 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 998 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 975 $ Poids 50 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 935 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +7 507 $ | 149 973 $ Poids 48 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-20 · 923 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 910 $ Poids 47 % |
| 9 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 952 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 114 $ Poids 47 % |
| 10 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 857 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 421 097 $ Poids 46 % |
| 11 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 149 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +14 702 $ | 349 799 $ Poids 46 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-05 · 923 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 014 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.