395 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 86 m² · constr. 2003 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286529179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
10043286529179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 213 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 432 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 39 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −1 977 $ | 407 149 $ Poids 95 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 538 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 082 $ Poids 84 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 773 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 680 $ Poids 76 % |
| 5 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 69 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +450 $ | 100 308 $ Poids 74 % |
| 6 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 307 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 428 $ Poids 74 % |
| 7 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 516 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 130 $ Poids 71 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 802 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 339 $ Poids 69 % |
| 9 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 920 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 159 061 $ Poids 67 % |
| 10 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 120 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 283 $ Poids 66 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 513 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 381 710 $ Poids 66 % |
| 12 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 952 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 590 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.