404 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 82,4 m² · constr. 2004 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286529788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
10043286529788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 46 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 487 $ Poids 98 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 170 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 426 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 102 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 773 $ Poids 77 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 570 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 818 $ Poids 76 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 756 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 689 $ Poids 75 % |
| 6 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 860 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 156 563 $ Poids 71 % |
| 7 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 68 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 69 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 762 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 564 $ Poids 65 % |
| 9 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 151 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +9 801 $ | 364 140 $ Poids 65 % |
| 10 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 071 $ Poids 65 % |
| 11 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 897 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 419 541 $ Poids 64 % |
| 12 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 348 292 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.