469 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 106,5 m² · constr. 2004 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286539344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
10043286539344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 294 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −10 418 $ | 254 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 679 $ Poids 91 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 247 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 089 $ Poids 87 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 610 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 436 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 693 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 901 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 611 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 890 $ Poids 73 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 636 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 462 656 $ Poids 70 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 413 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 435 182 $ Poids 70 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 222 $ Poids 69 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 868 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 456 $ Poids 66 % |
| 11 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 879 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 790 $ Poids 66 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 165 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 480 560 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.