Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
278 900 $
Autre · terrain 862 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 203,5 m²
Frontage
479,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 165 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286540790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
10043286540790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 736 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 030 $ Poids 54 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 739 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 208 $ Poids 54 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 708 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 761 $ Poids 53 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 836 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 50 % |
| 5 | 520, rue Chanoine-Page, Rimouski 2026-06-02 · 860 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 49 % |
| 6 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 805 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 992 $ Poids 49 % |
| 7 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-07-02 · 888 m · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-06-30 · 888 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 49 % |
| 9 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-06-01 · 888 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 48 % |
| 10 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 821 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 48 % |
| 11 | 391, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-07-02 · 914 m · Vendu 226 000 $ (3 170 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 907 m · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.