473 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 268 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286549319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
10043286549319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 113 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 392 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 239 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 167 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 363 226 $ Poids 89 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 589 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 438 791 $ Poids 84 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 627 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 409 194 $ Poids 82 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 202 436 $ Poids 75 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 538 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 437 838 $ Poids 73 % |
| 8 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 813 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 452 491 $ Poids 69 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 832 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 398 431 $ Poids 68 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 502 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 806 $ Poids 67 % |
| 11 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 97 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 473 $ Poids 66 % |
| 12 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 593 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.