465 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 109,5 m² · constr. 1986 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 257 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286549914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
10043286549914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 217 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 367 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 35 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 328 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 450 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 243 163 $ Poids 85 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 589 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 444 252 $ Poids 83 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 703 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 414 279 $ Poids 79 % |
| 6 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 757 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 457 945 $ Poids 73 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 204 838 $ Poids 70 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 567 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 043 $ Poids 70 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 551 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 443 467 $ Poids 67 % |
| 10 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 447 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 957 $ Poids 65 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 894 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 402 983 $ Poids 64 % |
| 12 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 471 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 271 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.