461 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 254 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286559053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
10043286559053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 181 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 423 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 464 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 226 790 $ Poids 85 % |
| 3 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 556 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 419 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 18 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 090 $ Poids 81 % |
| 5 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 167 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 314 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 421 141 $ Poids 75 % |
| 7 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 830 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 388 446 $ Poids 72 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 606 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 194 647 $ Poids 71 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 723 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 395 672 $ Poids 71 % |
| 10 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 638 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 395 213 $ Poids 71 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 688 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 380 571 $ Poids 67 % |
| 12 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 270 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −33 617 $ | 400 948 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.