451 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 159,3 m² · constr. 1986 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286559770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
10043286559770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 4 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 86 % |
| 2 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 197 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −875 $ | 180 190 $ Poids 81 % |
| 3 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 361 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 447 011 $ Poids 73 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 350 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 849 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 511 194 $ Poids 71 % |
| 6 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 339 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 502 778 $ Poids 66 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 764 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 413 409 $ Poids 62 % |
| 8 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 718 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 595 900 $ Poids 62 % |
| 9 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 808 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 590 037 $ Poids 57 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 779 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 462 329 $ Poids 56 % |
| 11 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 688 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +50 367 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 189 $ Poids 56 % |
| 12 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 490 815 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.