438 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 111,1 m² · constr. 2016 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286569029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
10043286569029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 220 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 111 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 725 $ Poids 89 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 487 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 873 $ Poids 85 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 561 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 276 448 $ Poids 79 % |
| 5 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 643 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 508 581 $ Poids 79 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 749 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 444 975 $ Poids 77 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 558 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 836 $ Poids 69 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 671 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 469 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 927 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 815 $ Poids 67 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 465 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 471 903 $ Poids 66 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 454 322 $ Poids 66 % |
| 12 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 882 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 935 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.