447 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 84,7 m² · constr. 1987 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286569043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
10043286569043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 248 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 396 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 368 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −33 617 $ | 372 389 $ Poids 91 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 537 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 145 877 $ Poids 86 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 571 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −19 267 $ | 391 922 $ Poids 81 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 721 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 403 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 587 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 372 817 $ Poids 77 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 793 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 445 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 194 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 297 243 $ Poids 73 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 786 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 371 659 $ Poids 71 % |
| 10 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 407 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 92 391 $ Poids 71 % |
| 11 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 451 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 380 296 $ Poids 68 % |
| 12 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 289 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 379 325 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.