439 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 98,9 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 245 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286569315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
10043286569315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 118 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 496 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 424 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 255 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 428 851 $ Poids 84 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 590 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 229 709 $ Poids 83 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 510 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 425 627 $ Poids 83 % |
| 6 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 705 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 393 343 $ Poids 78 % |
| 7 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 189 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 318 374 $ Poids 78 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 196 620 $ Poids 74 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 552 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 399 542 $ Poids 70 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 269 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 352 867 $ Poids 64 % |
| 11 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 786 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 313 $ Poids 64 % |
| 12 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 544 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −19 267 $ | 423 624 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.