440 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 223 m² · constr. 2001 · terrain 1 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 426 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286578255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
10043286578255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 410 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 478 982 $ Poids 67 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 803 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 797 715 $ Poids 57 % |
| 3 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 783 631 $ Poids 54 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 677 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +80 731 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 755 773 $ Poids 42 % |
| 5 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 921 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 123 632 $ Poids 41 % |
| 6 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 841 244 $ Poids 37 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 496 $ Poids 34 % |
| 8 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 781 597 $ Poids 26 % |
| 9 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 145 $ Poids 26 % |
| 10 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 171 170 $ Poids 24 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 581 081 $ Poids 19 % |
| 12 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −44 718 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 864 491 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.