442 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 205,4 m² · constr. 1998 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 410 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286578424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
10043286578424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 434 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 456 225 $ Poids 73 % |
| 2 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 234 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 213 899 $ Poids 63 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 659 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 713 729 $ Poids 61 % |
| 4 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 828 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 757 661 $ Poids 54 % |
| 5 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 746 669 $ Poids 48 % |
| 6 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 980 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 616 165 $ Poids 47 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 821 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 065 $ Poids 46 % |
| 8 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 791 519 $ Poids 44 % |
| 9 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 381 070 $ Poids 39 % |
| 10 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 256 713 $ Poids 36 % |
| 11 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 020 $ Poids 32 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 552 131 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.