433 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 88 m² · constr. 2001 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286578708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
10043286578708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 412 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 432 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 381 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 159 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 409 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 426 263 $ Poids 87 % |
| 4 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 574 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 103 $ Poids 81 % |
| 5 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 539 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −5 932 $ | 407 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 655 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 817 $ Poids 80 % |
| 7 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 339 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 404 $ Poids 77 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 780 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 119 $ Poids 74 % |
| 9 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 323 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 413 852 $ Poids 74 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 560 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 425 464 $ Poids 72 % |
| 11 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 566 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 048 $ Poids 72 % |
| 12 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 936 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 118 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.